Покупка недвижимости заграницей

Кратко о процедуре покупки: выбираем объект недвижимости и согласовываем с его хозяином стоимость. После этого выплачивается небольшой безвозвратный залог (не самому продавцу, а агенту или юридическому представителю продавца).

Следующий этап – составление «Соглашения о покупке» - юридически оформленного документа с именами и координатами покупателя, продавца и их адвокатов. С этого момента адвокаты начинают составлять следующий документ – контракт, в который вместе с основными положениями включаются и всякие дополнения (если необходимость в них будет возникать).

Всю процедуру проверки «чистоты» недвижимости и уплаты необходимых гербовых и прочих сборов юристы берут на себя. Кроме этого вы можете заказать экспертизу здания (соответствие стоимости или состояния), но это – по желанию. И наконец, наступает такой день, когда ваш представитель и представитель продавца обмениваются контрактами.

Если вас всё устраивает, вы подписываете контракт и ваш агент отправляет его назад взамен на подписанный контракт покупателя. Вместе с контрактом вы выплачиваете депозит 10% от стоимости недвижимости, и в этот момент контракт получает юридическую силу. В контракте также оговорена дата окончания сделки. Как только вы выплачиваете полную сумму (через клиентский счёт вашего адвоката), то официально вступаете во владение недвижимостью, и продавец вас больше не интересует.