Налог при продаже недвижимости

До 1 января 2016 года продавец объекта недвижимости (квартиры) освобождался от налога на прибыль с продажи при владении объектом более 3 лет. С 1 января 2016 года срок владения, для освобождения от уплаты налога на прибыль увеличен до 5 лет, это касается только недвижимости приобретенной после 1 января 2016 года.

Если же Вы продаете объект недвижимости, которым владели менее выше указанного срока, то налог рассчитывается следующим образом: 13% от прибыли (разницы между ценой покупки и продажи) с продажи недвижимости. Если же Вы продали объект по цене ниже, чем приобретали недвижимость, то освобождаетесь от уплаты налога, но в случае продажи недвижимости существенно ниже кадастровой стоимости будет учитываться кадастровая стоимость объекта налог будет рассчитываться от разницы кадастровой стоимости и первоначальной (стоимости при приобретении).

Собственники недвижимости при продаже могут воспользоваться налоговым вычетом (неограниченное количество раз, но 1 раз в год). Сумма вычета составляет: 1 млн. рублей для жилой недвижимости (дом, квартира, комната и т.д.) и 250 тыс. рублей для нежилых объектов недвижимости.